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27 mar
Atenção!
O evento anunciado abaixo é fornecido pela empresa: Consultoria em Treinamentos Ltda, e de inteira responsabilidade desta.

Manutenção Predial

Gestão da Manutenção Predial

A quem se destina
Diretores, Gerentes, Consultores, Supervisores, Coordenadores, Analistas, Engenheiros, Arquitetos, Líderes, Gestores, Projetistas e demais profissionais ligados direta ou indiretamente aos processos e atividades de Gestão da Manutenção Predial.

Áreas: Manutenção Predial, Administração de Condomínios, Facility Manager, Construção Civil, Edificação, Patrimônio, Planejamento, Projetista, Técnica, Segurança no Trabalho, Automação Predial, Real Estate, Jurídica, Administração Predial, Manutenção, Engenharia de Obra, Administrativo Financeiro.

Objetivos
Otimização da performance e prolongamento do desempenho e vida útil dos equipamentos e sistemas de infraestrutura predial, aplicando os conceitos da manutenção preditiva, corretiva ou corretiva;
Exposição dos tipos de contratos existentes e os aspectos jurídicos envolvidos;
Compartilhamento de experiências e opiniões sobre a opção de autogestão, terceirização e quarteirização;
Garantia da excelência na performance de sistemas de manutenção predial, para atingir desempenho operacional e tornar a empresa mais competitiva;
Redução de custos de serviços de manutenção predial, mantendo a qualidade dos serviços, através de renegociação e administração de contratos.

Programa

Como Gerenciar o Planejamento e Implantação da Manutenção Predial
. A manutenção como uma estratégia das organizações
. Objetivos da manutenção: investimento ou despesa
. Planejamento estratégico e missão da manutenção
. Benefícios da manutenção
. Os serviços de manutenção como diferencial competitivo

Autogestão, terceirização/quarteirização – modelo adequado para o empreendimento
. “Consertação” versus manutenção
. Diferenças entre autogestão, terceirização e quarteirização
. Metodologia para o processo decisório
. Modelos e a sua operacionalização

Ferramentas de gestão adequadas
. A necessidade de um banco de dados
. Ferramentas de controle na manutenção predial

Métricas e indicadores de desempenho
. Visão sistêmica e integrada do processo das métricas e indicadores de desempenho em manutenção predial
. A qualidade na manutenção predial
. Garantia de qualidade na manutenção predial
. A qualidade e o benchmarking na manutenção predial
. A relação projetos/construção/manutenção
. Diagnosticar, corrigir e melhorar

Gestão de processos na manutenção predial
. Como preparar um plano de manutenção
. Modelos de gestão para manutenção predial
. Manutenção predial preventiva
. Manutenção predial corretiva
. Manutenção predial de emergência
. Gestão, negociação e acompanhamento de indicadores
. Falhas na manutenção predial e seus efeitos

Aspectos jurídicos que envolvem os contratos
. Faces da relação com terceiros
. Desenvolvendo estratégias bem sucedidas em contratos de manutenção predial
. Aplicação dos conceitos da manutenção industrial nas atividades de manutenção predial
. Identificar, adaptar e implantar conceitos de manutenção e confiabilidade industrial
. Benefícios, vantagens e dificuldades na implantação
. Visão abrangente das diversas técnicas de manutenção preventiva disponíveis no mercado

Manutenção de sistemas hidráulicos prediais
. Procedimentos de serviços de manutenção hidráulica
. Análise de procedimentos para detecção de vazamentos em redes de água potável
. Tipos de testes para verificação de vazamentos
. Testes especiais
. Procedimentos para limpeza e desinfecção de reservatórios de água potável
. Manutenção de sistemas de esgoto
. Manutenção de sistemas de água pluvial

Manutenção de sistemas elétricos prediais
. Atribuições da manutenção elétrica
. Análise das configurações das instalações elétricas
. Inspeções e rotinas de manutenção
. Testes e averiguações especiais de instalações elétricas
. Inspeções de manutenção em grupos transformadores
. Inspeções de manutenções em sistemas de para-raios

A manutenção de sistemas de ar-condicionado prediais
. Aspectos da legislação específica
. Implantação de rotinas de procedimentos de manutenção
. Plano de manutenção e controle de sistemas de ar-condicionado
. Limpeza de dutos
. Controle microbiológico das instalações

A manutenção de outros sistemas em edificações prediais
. Sistemas de ar comprimido
. Sistemas de gases diversos
. Sistemas de vapor
. Sistemas de exaustão mecânica e ventilação

Serviços de manutenção em processos de economia
. Os serviços de manutenção e o uso racional da energia
. Os serviços de manutenção e o uso racional no consumo de água

Consultor responsável: Wilson Pinto Santos

Área: Infraestrutura
Especialização: Manutenção Predial
• Engenheiro Civil
• Atuou em Pesquisas e Construção de Barragens no CTH-USP
• Atuou na área de Projetos e Redes em Multinacional de Telefonia
• Coordenador de manutenção em imóveis de alto padrão em Multinacional de telefonia
• Cursou Gerenciamento de Facilities no Senai
• Cursou Manutenção Predial na Universidade Secovi
• Cursou Administração de Condomínios Universidade Secovi
• Atualmente Site Manager área de Facilities do Edifício Sede de grupo multinacional

Data: 27 de Março de 2013

Carga horária: 8 horas

Local:
Plaza Inn American Loft
Rua Turiassú, 1863 – São Paulo – SP

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Local

São Paulo / SP

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